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Contrato de alquiler de renta antigua: Obras de conservación

2020-06-16T09:16:05+00:00

Los denominados contratos de arrendamiento de vivienda de renta antigua, es decir, aquellos que fueron celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, les es de aplicación lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en vigor. En el apartado 10.3 de la citada disposición se establece el derecho por parte del arrendador a repercutir al arrendatario los gastos de las obras de conservación necesaria, que afecten tanto a elementos privativos de la finca como a elementos comunes de la edificación (cubierta, fachada, bajantes…). Respecto a los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 1 de julio [...]

Contrato de alquiler de renta antigua: Obras de conservación2020-06-16T09:16:05+00:00

Los 10 consejos para que una vivienda afronte el calor del verano

2020-06-16T08:56:42+00:00

Listado elaborado por el Colegio de Aparejadores de Madrid. El certificado de eficiencia energética puede ayudar a saber qué aspectos mejorar. Las plantas, los cristales tintados, la ubicación y el clima, factores a tener en cuenta. Conocer cuáles son los mejores suelos, ventanas o persianas ayuda a preparar la vivienda para estas fechas. El certificado de eficiencia energética es la herramienta más idónea para conocer cuánto consume una vivienda y qué se puede mejorar en ella. Desde el Colegio de Aparejadores de Madrid ofrecen un listado de consejos que se pueden poner en práctica en verano. [...]

Los 10 consejos para que una vivienda afronte el calor del verano2020-06-16T08:56:42+00:00

Llega a España , el Gestor Energético Domotico CQUEL

2020-06-16T08:32:18+00:00

El Gestor Energético Domotico CQUEL, es el primer monitor domotico con capacidad para visualizar tu consumo de energía ELECTRICA, GAS y AGUA en tiempo real desde cualquier parte del mundo. Se inicia en España un nuevo producto que permitirá a millones de personas visualizar en tiempo real los consumos eléctricos de empresas y hogares desde cualquier conexión a Internet. Current Cost España, empresa líder de gestores energéticos económicos en tiempo real, ha subministrado más de 2.7 millones de unidades, los cuales permiten visualizar el consumo eléctrico, el de gas, y el de temperatura y agua, instantáneamente en su vivienda o empresa, mediante [...]

Llega a España , el Gestor Energético Domotico CQUEL2020-06-16T08:32:18+00:00

Actuaciones a seguir ante actividades molestas de un vecino

2020-06-16T09:42:14+00:00

En este sentido la Ley de propiedad Horizontal establece en su artículo 7 que:  “2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en el o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.” Es conveniente, cuando no vital, que la Policía Local, que tiene plenas facultades en materia de perturbaciones de este tipo, como órgano imparcial y velador del descanso, paz y sosiego de los ciudadanos, levante acta de dichas perturbaciones. Si [...]

Actuaciones a seguir ante actividades molestas de un vecino2020-06-16T09:42:14+00:00

¿Cómo es mejor pagar la luz, mensual o bimestralmente?

2020-06-16T08:41:21+00:00

El consumidor tiene ahora dos opciones a la hora de bajar el recibo eléctrico, pero ¿cuál de ellas es mejor? En España, la mayoría de los cosumidores eléctricos tienen lo que se denomina la Tarifa de Último Recurso (TUR) y el Gobierno ha vuelto a obligar a las compañías a que el recibo sea bimensual y con lecturas reales y no mensual y con lecturas estimadas, como fijo el Gobierno de Zapatero siendo ministro de industria Miguel Sebastián. Sin embargo, no es obligatoria, el pago cada dos meses, que en realidad supone desembolsar una cantidad importante [...]

¿Cómo es mejor pagar la luz, mensual o bimestralmente?2020-06-16T08:41:21+00:00

Cómo leer tu recibo del IBI

2020-06-16T09:02:42+00:00

A la vuelta del verano, y como parte de la cuesta de otoño, muchos domicilios recibirán los famoso recibos de la contribución, o Impuesto de Bienes Inmuebles. Para muchas personas es algo indescifrable. Hoy pretendemos echar una mano a las mismas desmenuzando el recibo del IBI, explicando cada uno de los conceptos que se van a encontrar. Aunque son muy similares, nos vamos a centrar en los denominados impuesto de bienes inmuebles de naturaleza urbana, aquellos que suelen suponer para las familias una mayor cuantía y que son más frecuentes, a l tratarse de los que gravan sus viviendas, sus [...]

Cómo leer tu recibo del IBI2020-06-16T09:02:42+00:00

¿Cuál es la diferencia entre la celebración de una Junta de Propietarios en primera o segunda convocatoria?

2020-06-16T09:40:48+00:00

Pertenece a: ÓRGANOS DE GOBIERNO La diferencia entre una y otra convocatoria radica en el número de propietarios que la Ley exige que estén presentes para que se considere que existe quórum suficiente para su celebración. Así, en primera convocatoria tienen que estar presentes la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Si no se alcanza esta mayoría o quórum para su celebración en primera convocatoria, la Junta de Propietarios tendrá lugar en segunda convocatoria, en la que no se precisa o exige la asistencia a la reunión de ninguna [...]

¿Cuál es la diferencia entre la celebración de una Junta de Propietarios en primera o segunda convocatoria?2020-06-16T09:40:48+00:00

Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de Riesgos Laborales

2020-06-16T08:20:10+00:00

Texto consolidado JUAN CARLOS I REY DE ESPAÑA A todos los que la presente vieren y entendieren. Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la siguiente Ley. Exposición de motivos 1 El artículo 40.2 de la Constitución Española encomienda a los poderes públicos, como uno de los principios rectores de la política social y económica, velar por la seguridad e higiene en el trabajo. Este mandato constitucional conlleva la necesidad de desarrollar una política de protección de la salud de los trabajadores mediante la prevención de los riesgos derivados de su trabajo y [...]

Ley 31/1995, de 8 de noviembre, de prevención de Riesgos Laborales2020-06-16T08:20:10+00:00

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.

2020-06-16T08:18:21+00:00

Texto consolidado JUAN CARLOS I REY DE ESPAÑA A todos los que la presente vieren y entendieren. Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la siguiente Ley. Exposición de motivos El artículo 49 de la Constitución Española establece como uno de los principios que han de regir la política social y económica de los poderes públicos, el de llevar a cabo una política de integración de las personas con discapacidad amparándolas especialmente para el disfrute de los derechos que el Título I otorga a todos los ciudadanos. Entre estos derechos, el artículo 47 [...]

Ley 15/1995, de 30 de mayo, sobre límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad.2020-06-16T08:18:21+00:00

Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios

2020-06-16T08:16:43+00:00

Texto consolidado JUAN CARLOS I REY DE ESPAÑA A todos los que la presente vieren y entendieren. Sabed: Que las Cortes Generales han aprobado y Yo vengo en sancionar la siguiente Ley. Preámbulo I Las ventajas económicas, sociales y laborales que ofrece el alquiler son innumerables. Entre otras, facilita la elección de vivienda de los ciudadanos, adecuándola a las diferentes necesidades del ciclo vital, propicia el aumento de la movilidad geográfica de los trabajadores, permite disminuir el endeudamiento de los hogares y ofrece mayor flexibilidad ante cambios en los ingresos de la unidad familiar. Sin embargo, el alquiler [...]

Ley 19/2009, de 23 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios2020-06-16T08:16:43+00:00