Asesoría en Administración de Fincas

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Contrato de alquiler de renta antigua: Obras de conservación

2020-06-16T09:16:05+00:00

Los denominados contratos de arrendamiento de vivienda de renta antigua, es decir, aquellos que fueron celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, les es de aplicación lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 en vigor. En el apartado 10.3 de la citada disposición se establece el derecho por parte del arrendador a repercutir al arrendatario los gastos de las obras de conservación necesaria, que afecten tanto a elementos privativos de la finca como a elementos comunes de la edificación (cubierta, fachada, bajantes…). Respecto a los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad al 1 de julio [...]

Contrato de alquiler de renta antigua: Obras de conservación2020-06-16T09:16:05+00:00

Actuaciones a seguir ante actividades molestas de un vecino

2020-06-16T09:42:14+00:00

En este sentido la Ley de propiedad Horizontal establece en su artículo 7 que:  “2. Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en el o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.” Es conveniente, cuando no vital, que la Policía Local, que tiene plenas facultades en materia de perturbaciones de este tipo, como órgano imparcial y velador del descanso, paz y sosiego de los ciudadanos, levante acta de dichas perturbaciones. Si [...]

Actuaciones a seguir ante actividades molestas de un vecino2020-06-16T09:42:14+00:00

¿Cuál es la diferencia entre la celebración de una Junta de Propietarios en primera o segunda convocatoria?

2020-06-16T09:40:48+00:00

Pertenece a: ÓRGANOS DE GOBIERNO La diferencia entre una y otra convocatoria radica en el número de propietarios que la Ley exige que estén presentes para que se considere que existe quórum suficiente para su celebración. Así, en primera convocatoria tienen que estar presentes la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación. Si no se alcanza esta mayoría o quórum para su celebración en primera convocatoria, la Junta de Propietarios tendrá lugar en segunda convocatoria, en la que no se precisa o exige la asistencia a la reunión de ninguna [...]

¿Cuál es la diferencia entre la celebración de una Junta de Propietarios en primera o segunda convocatoria?2020-06-16T09:40:48+00:00